Všechny situace
Situace 02 · Pro koho jsem tu

Nevíte, kolik si můžete dovolit?
Spočítáme to přesně.

Online kalkulačky ukážou hrubý odhad. Vy potřebujete vědět, kolik vám půjčí konkrétní banky při vaší struktuře příjmů a jaká splátka vám nechá prostor na všechno ostatní.

Rezervovat konzultaci zdarma+420 605 533 139
  • Praha a Středočeský kraj
  • Hypotéky 8–14 mil. Kč
  • Srovnání 8+ bank
  • Zdarma a nezávazně
Jak vám pomůžu

Co s tím udělám?

Konkrétně pro vaši situaci. Žádné obecné rady.

Co teď nejspíš řešíte

  • Máte příjmy z více zdrojů: zaměstnání, s.r.o., pronájem, dividendy. Nevíte, co z toho banka započítá.
  • Chcete znát maximum, ale hlavně rozumnou hranici, při které zůstane prostor na investice a rezervu.
  • Zvažujete, zda kupovat teď, nebo počkat, a potřebujete čísla, ne dojmy.
  • Nechcete si vytvářet stopu v registrech tím, že obejdete pět bank.

Propočet podle konkrétních bank

Každá banka počítá bonitu jinak. Připravím propočet u těch, které sedí na vaše příjmy, a ukážu vám rozdíly. Bez dotazu do registru.

Příjmy z podnikání a majetku

Příjmy z OSVČ, s.r.o., pronájmu nebo ze zahraničí umím u bank obhájit. Často jde o rozdíl několika milionů v maximální výši úvěru.

Maximum vs. rozumná hranice

Ukážu vám, kolik můžete, a doporučím, kolik byste měli. Splátka by měla pohodlně fungovat i při vyšší sazbě po konci fixace.

Přehled, ke kterému se vrátíte

Dostanete písemné shrnutí: rozpočet, doporučenou výši vlastních zdrojů, odhad splátky a co připravit. Hodí se i při jednání s makléřem.

Postup

Jak to bude probíhat

Vy podepisujete. Termíny, banku i papírování hlídám já.

  1. 01

    Krátká online schůzka

    Popíšete mi příjmy, závazky a představu. Nemusíte nic dokládat.

  2. 02

    Propočet u bank

    Do několika dní připravím srovnání: maximální úvěr, splátka, sazba, podmínky.

  3. 03

    Společné vyhodnocení

    Projdeme varianty a stanovíme rozpočet, se kterým můžete začít hledat.

  4. 04

    Předschválení, když budete chtít

    Pokud se rozhodnete pokračovat, zajistím předschválení, aby bylo financování jisté ještě před rezervací.

Příklad z praxe

Jak to vypadá v reálu

Zdroje příjmů
Mzda z vlastní s.r.o., podíl na zisku, pronájem
Online kalkulačka
max. 6 mil. Kč
Propočet u vhodné banky
až 13 mil. Kč
Doporučený rozpočet
hypotéka 11 mil. Kč

Podnikatel z Prahy 2, příjmy ze s.r.o. a z pronájmu

Klient si po online kalkulačce myslel, že na byt v širším centru nedosáhne. Většina kalkulaček totiž počítá jen se mzdou. Po započtení podílu na zisku a příjmu z pronájmu u vhodné banky vyšel maximální úvěr výrazně výše. Rozpočet jsme přesto nastavili o 2 mil. Kč pod maximum, aby splátka fungovala i při sazbě o 2 procentní body vyšší.

Ilustrativní příklad. Konkrétní podmínky vždy závisí na aktuální nabídce bank a vaší situaci.

Časté otázky

Na co se klienti ptají

Další situace

Sedí vám víc jiná situace?

Každou posuzuji na míru. Vyberte tu, která je vám nejblíž.

Rozhodli jsme se koupit byt

Ještě hledáte. Nastavíme rozpočet a financování dřív, než se objeví ten správný byt.

Jak začít správně

Mám vybraný byt a potřebuji hypotéku

Byt máte, běží termíny. Přebírám celé vyřízení hypotéky od odhadu po čerpání.

Vyřídit financování

Kupuji od developera

Novostavba má vlastní pravidla. Sladím hypotéku se splátkovým kalendářem developera.

Řešit byt od developera
Kontaktujte mě

Pojďme to probrat

Napište mi nebo zavolejte.
Ráda vám pomohu najít nejlepší řešení.

Kontaktní údaje

@finance_v_bavlnce

Jak schůzka probíhá

  • Online, odkudkoliv
  • 15 minut
  • Zdarma a nezávazně
  • Bez tlaku na rozhodnutí

Rezervujte si konzultaci

Vyberte den a čas, který vám vyhovuje.