Hypotékajako v bavlnce.
Simona Lukešová, nezávislá hypoteční poradkyně v Praze. Hypotéku vám nastavím tak, aby dávala smysl i za deset let, vyjednám podmínky s bankou a celé vyřízení převezmu za vás. Vy za to neplatíte ani korunu.
15 minut online · nezávazně · bez tlaku na rozhodnutí
Simona Lukešová
Hypoteční poradkyně · reg. ČNB
- poradenství i vyřízení
- Zdarma
- praxe v hypotečním poradenství
- 5+let
- od první schůzky až po konec fixace
- 1poradkyně
- registrovaná zprostředkovatelka
- ČNB
Kde se právě nacházíte?
Každá situace potřebuje jiný postup. Vyberte tu svou a ukážu vám, na co se připravit a jak postupovat.
Řešíte konec fixace nebo refinancování? Napište mi, projdeme to spolu.
Od schůzky ke klíčům.
Šest jasných kroků. U každého víte, co se děje, co je potřeba a kdo co zařizuje. Většinu z toho zařizuji já.
Úvodní konzultace
15 minut, online
Spojíme se online a projdeme vaši situaci i plány. Vysvětlím, jak celý proces funguje a co bude následovat krok za krokem.
Porovnání nabídek
Celkové náklady
Podívám se na možnosti, které pro vás dávají smysl. Ukážu vám rozdíly mezi bankami a co se skrývá za jednotlivými čísly.
Výběr banky
Společné rozhodnutí
Připravím přehled variant a projdeme si, proč se některé hodí víc než jiné. Budete rozumět každému rozhodnutí, které uděláte.
Vyřízení hypotéky
Kompletně za vás
Od žádosti po komunikaci s bankou i makléřem. Banka komunikuje se mnou, vy ale vždy víte, co se děje a co je potřeba dodat.
Klíče v ruce. Jste doma.
Předání bytu
Podpis, čerpání a předání. Gratuluji, zbývá už jen stěhování.
Péče i po podpisu
Dlouhodobě
Když se blíží konec fixace nebo chcete něco změnit, spojíme se a projdeme to znovu společně.
Nezastupuji banku.
Zastupuji vás.
Každá banka počítá příjmy jinak. Vím, kde dosáhnete na víc, a hypotékou vás provedu bez zbytečných kol.
Zdarma
Stejná domácnost, čtyři banky
- Banka C11,2 mil.
- Banka A10,9 mil.
- Banka D10,6 mil.
- Banka B10,4 mil.
Rozdíl mezi bankami: až 0,8 mil. Kč. U zaměstnání jsou rozdíly menší. Rozhoduje hlavně cena a podmínky.
Modelový příklad: maximální výše hypotéky pro domácnost s čistým příjmem 120 000 Kč měsíčně. Nejde o nabídky konkrétních bank.
Jsem Simona Lukešová.
Jsem nezávislá hypoteční specialistka s více než pěti lety praxe. Pomáhám lidem k vlastnímu bydlení, od prvního propočtu až po předání klíčů.
Hypotéky vysvětluji lidsky: konkrétně, srozumitelně a bez drobného písma. Vy se rozhodujete, já hlídám, aby vám nic neuteklo.
- let praxe
- 5+
- registrovaná zprostředkovatelka
- ČNB
- poradenství i vyřízení
- Zdarma
- osobně od začátku do konce
- 1:1
Hypotéky lidsky i na Instagramu.
Kolik vás bude stát jeden měsíc?
Posuňte si čísla podle sebe. Skutečnou sazbu banka stanoví podle vaší situace, a právě tu pro vás vyjednávám.
51 264 Kč
měsíční splátka
- Celkem zaplatíte
- 18 455 197 Kč
- Z toho úroky
- 8 455 197 Kč
Orientační výpočet anuitní splátky bez pojištění a poplatků. Nejde o nabídku banky.
Časté otázky
Nenašli jste odpověď? Zavolejte mi na +420 605 533 139.
Kolik vaše služby stojí?
Nic. Odměnu mi vyplácí banka, se kterou hypotéku uzavřete. Pro vás je poradenství i kompletní vyřízení zdarma a sazby jsou stejné nebo lepší než na pobočce.
Kdy začít řešit hypotéku, když ještě nemám byt?
Ideálně hned. Předschválení trvá několik dní a platí zpravidla několik měsíců. Když máte byt vybraný, rezervace se řeší v řádu dnů a bez připraveného financování jste v nevýhodě proti ostatním zájemcům.
Kolik vlastních zdrojů budu potřebovat?
Banky obvykle financují do 80 % odhadní ceny, u žadatelů do 36 let až 90 %. U bytu za 12 mil. Kč tedy počítejte minimálně s 2,4 mil. Kč vlastních zdrojů plus náklady spojené s nákupem. Pokud odhad vyjde níže než kupní cena, rozdíl doplácíte vy. Proto ho řešíme dopředu.
Můžu to řešit s vámi, když už mám nabídku ze své banky?
Ano a doporučuji to. Nabídku porovnám s trhem. Buď potvrdím, že je dobrá, nebo vyjednám lepší. Nic vás to nestojí.
Máme příjmy z podnikání a část ze zahraničí. Je to problém?
Není, ale banky se v přístupu výrazně liší. Některé uznávají podíly na zisku ze s.r.o. nebo příjmy v eurech, jiné ne. Součástí mé práce je vybrat banku, která vaši strukturu příjmů ocení nejlépe.
Jaké podklady budu potřebovat?
Doklady totožnosti, potvrzení příjmů nebo daňová přiznání, rezervační smlouvu, návrh kupní smlouvy, list vlastnictví a podklady k bytu. Přesný seznam dostanete po první schůzce.
Pojďme to probrat.
Vyberte si termín online konzultace. Projdeme vaši situaci a řeknu vám, jak bych postupovala. K ničemu vás to nezavazuje.
Online, odkudkoliv · 15 minut · Zdarma a nezávazně · Bez tlaku na rozhodnutí
Online konzultace
Nejbližší volné termíny